10% kredita poduzećima nije naplativo, a ukupni krediti privatnim tvrtkama padaju iz mjeseca u mjesec. Kriza koja je pogodila gospodarstvo i tržište nekretnina pogađa i banke, koje se u slučaju propasti tvrtke teško mogu namiriti iz preostale imovine.
U bankarstvu je pravilo da se kreditira posao i projekt, a ne tvrtka, to jest njeno ime ili imovina, ali instrumenti osiguranja ipak igraju veliku ulogu u ukupnom poslu. Stoga, kada je riječ o izdavanju novih kredita, banke su puno opreznije nego nekada, pogotovo kada je riječ o nekretninama koje se nude kao jamstvo, što na kraju rezultira manjim kreditima.
U Zagrebačkoj banci postoje različiti pristupi rješavanju potraživanja jer u pravilu banka ima različite instrumente osiguranja. Postoje zadužnice i mjenice, hipoteka na imovinu kompanije ili imovinu neke privatne osobe. Većina kredita još se otplaćuje prema ugovorenim uvjetima, a mali je udio kredita kod kojih se zbog nemogućnosti naplate provodi ovrha ili stečaj, koji moraju pokrenuti drugi vjerovnici jer banka zakonski ne može pokrenuti stečaj ako ima hipoteku na imovini klijenta. Ukoliko pak netko drugi pokrene stečaj, banka se naplaćuje odvojeno iz iznos dobivenog prodajom založene imovine. Procjena Nekretnine se radi prema lokaciji, kvaliteti, starosti i trenutnom stanju nekretnine.
U Hypo Alpe-Adria banci kažu da je unatoč svim problemima naplata obveza još uvijek zadovoljavajuća. Primijećeni su problemi kod kredita pravnim osobama i poduzetništvu, gdje se povećao broj zahtjeva za reprogramiranjem obveza na duži rok za odgodu otplate glavnice. Ugovore o kreditu nije se pojačano otkazivalo, nego se raznim intervencijama pokušava pomoći klijentima da što lakše prođu kroz ovo krizno razdoblje.
U Raiffeisen banci se u slučajevima prisilne naplate naplaćuju iz svih raspoloživih instrumenata osiguranja dok se ne iscrpe sve mogućnosti. Iznos koji se ne uspije naplatiti banka otpisuje iz poslovnih knjiga. Sama naplata iz osiguranja obavlja se temeljem Ovršnog zakona. U ovom trenutku banka nema gubitaka zbog sniženih tržišnih cijena nekretnina.
Revalorizacija tržišne vrijednosti nekretnina se redovito provodi. U slučaju da se vrijednost umanji toliko da osiguranje postane neprihvatljivo u odnosu na izloženost, banka može zatražiti dopunu osiguranja.
Uglavnom, hrvatske banke za sada se dobro nose s nepovoljnom situacijom koja vlada u gospodarstvu, ali zato su i mnogo opreznije prilikom donošenja odluka o ulaženju u nove projekte i kredite.

Google Buzz this